上海該公司注冊位 上海閔行注冊公司址需要 上海閔行注冊公司具備什么前提?

　　1、有房產證的，提供財團法人與鄰居的租賃合同(無需去房管局備案)。

　　2、無房產證的，需到所在街巷備案，出具備案的租賃合同。

　　簽定租賃合同時須知：

　　1、該公司租賃合同租約應一年以上;

　　2、租約必需為依法人;

　　3、一式二份復制品及相關所有權證明(包括房產證復印件，房地產屬一個人提供身分證復印件加簽名;房地產屬該公司，提供執照、財團法人身分證復印件加蓋蓋章);

　　4、如租賃合同有備案則無需提供以上數據;

　　5、如該公司為生產型中小企業，必需要公安消防科的消防驗收許可;

　　6、

公司地址

要求是用途位址，住宅區繼續未放開用于注冊公司。

　　注意：房地產權證書：《房地產權證》、《地產證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權屬或有權可能的證明物料。

　　其他證明物料主要是指下述10類物料：

　　1.《移交地產申請表》(職能部門房提供);

　　2.《房地產權屬證明文件》;

　　3.《臨時建筑物表示同意保留使用證明》;

　　4.《房屋拆遷補償金協議》和房屋拆遷的單位通知被拆遷人的《投入使用通知》( 上海閔行注冊公司收樓文檔);

　　5.《的軍隊地產租賃許可》;

　　6.《田地證》;

　　7.公司出租增建房屋，合法權屬的資訊包括：

　　(1)《國有土地使用債券》或《建設工程公共設施協議書》;

　　(2)《國有土地所有權出讓合同》和已繳交全部農地出讓金的單據;

　　(3)竣工驗收(總質量、規畫、消防)合格者的文檔;

　　(4)《所有權具結書》。

　　8.經廣東省地產證券交易所登記所鑒識的《小區買賣合同》和建設工程的單位通知購房人的《投入使用通知》(收樓文檔);

　　9.街巷代表處或街道辦事處審批的房屋報建審批和《農村住宅建設公共設施協議書》;

　　10.其他證明房屋可能的有效地證明。

　　下述幾種類似狀況的說明：

　　1 、自有房屋(有產權證，可以權利香港交易所買賣)給自己的該公司使用，需要出具一份無償借用給該公司使用的證明文件，只需繳納部份租金與稅才可，無需繳納租賃稅。

　　2、 屬于臨時建筑物的房屋(無產權證，或者屬于小產權房，房屋屬集體所有或者自建房屋)，只能做臨時商用，用此類位址注冊公司執照是有限期的，并且在備案的時候需要出具《房屋安全性鑒定書》《臨時經營場所使用證明》。