納稅人買賣、贈與、交換土地使用權或者房屋所有權，應當繳納3%至5%的契稅。讓我們了解一下企業繳納契稅會計分錄的內容。

繳納契稅。
契稅按規定繳納。
借款:固定資產(或無形資產)。
貸款:銀行存款。
契稅是什么？
契稅是指在房地產(土地、房屋)產權發生變化時，對當事人簽訂的合同，按照生產價格的一定比例向新業主(產權持有人)征收的一次性稅收。
契稅除了具有與其他稅種相同的性質和功能外，還具有自身的特點:(1)開征契稅的目的是為了保護不動產所有人的合法權益。契稅征收機關通過征稅，以政府名義發放契證。作為合法的產權憑證，政府將承擔保障產權的責任。因此，契稅具有收費性質，這是契稅區別于其他稅種的主要特征。(2)納稅人是產權持有人。房屋買賣、典當、贈與或者交換的，可以根據轉讓、變更的價值向產權人一次性征收契稅。(3)契稅采用比例稅率，即房屋產權轉讓、變更時，可以按一定比例向納稅人征收稅率。
契稅的征稅對象。
契稅的征稅對象是我國土地、房屋所有權轉移的行為。
1.國有土地使用權出讓:受讓人繳納契稅(不得因土地出讓金減少而減免契稅)。
2.土地使用權轉讓(不含農村集體土地承包經營權轉讓):受讓人繳納契稅(契稅不因土地出讓金減少而減免)。
3.房屋銷售:
(1)以房產清償債務或以實物交換房屋，視同買賣房屋，產權人按房屋現值繳納契稅。其中，經雙方同意并經相關部門批準，契稅按房產折價繳納。
(二)以自有房地產入股個人獨資企業，不繳納契稅。
(三)購買房屋、拆除材料或者翻新新房，應當按照規定征收契稅。
4.房屋贈與:受贈人繳納契稅(法定繼承人除外)。
5.房屋交換:差額部分由支付方繳納契稅。
6.其他人
(1)以獲獎方式受讓土地、房屋所有權的行為，應繳納契稅。
(二)以預購或者集資建房的方式承擔土地、房屋所有權的，應當繳納契稅。