為進一步適應租賃住房銷售市場的發展趨勢，現將相關稅收優惠政策公示如下:

一、出租房屋公司所得稅普通納稅人從個人出租房屋取得的所有租金收入，均可按簡易計稅方法計算繳納，5%的增值稅稅率減按1.5%征收，或按一般計稅方法計算繳納所得稅。房屋租賃公司所得稅小規模納稅人向個人出租房屋，按5%的增值稅稅率扣除1.5%繳納所得稅。

如果房屋租賃公司可以使用上述簡單的計稅方法向個人出租房屋并預繳稅款，則增值稅按1.5%的減征率預繳。

二、政府機構、社區組織和其他組織向本人、本系統工業租賃住房公司出租住房的，房地產稅減征率為4%。

3.取得經濟適用住房租賃住房新項目認證后，使用未落戶土地資源總量和未落戶房屋總量的經濟適用住房租賃住房(包括商業服務辦公樓和工廠改造后租賃用于落戶的房屋)，可比照第一條和第二條要求的稅收優惠政策。實際上，租賃住房公司可以將上述經濟適用住房租賃住房出租給個人，并對比第一條要求的現行所得稅政策；機關、事業單位、社會團體和其他組織可以從自身和系統化、產業化的租賃住房公司租賃更多的經濟適用房，并對比第二條要求的現行房地產稅政策。

經濟適用住房租賃住房新建項目認證由市、縣人民政府有關部門機構對建設規劃產生協同核查。

4.本公告所稱租賃住房公司，是指受聘的租賃住房經營者向住房和城鄉建設部門申報開業或按規定辦理備案的公司。

本公告所稱系統化產業化租賃住房公司的標準為:公司在開業申報或備案的大城市擁有或租回1000套(間)以上或總建筑面積3萬平方米以上。省、市、自治州、市轄區住房和城鄉建設部門，以及同級政府和稅務單位，可以根據租賃和銷售市場的發展趨勢，在50%以內對本地區全部或部分大城市進行減量和標準化。

五、各地住房和城鄉基礎設施、稅務單位應加強資源共享。市、縣住房和城鄉建設主管部門應當將本地租賃住房公司、系統化產業化租賃住房企業名單和保障性住房租賃住房新建項目確認書發送同級納稅人，并公布和動態更新租賃住房公司和系統化產業化租賃住房企業名單。共享資源信息內容的主要內容和共享資源的完成方式將由省、市、自治州、市轄區住房和城鄉建設部門會同納稅人科學確定。

六、經營者享受本公示要求的優惠政策，應按規定提出增值稅免稅申請，并將房地產權屬、房地產租賃合同、保障性住房租賃住房新建項目證明等相關資料保存在備查簿中。

七、本公示自2021年10月1日起執行。政府和國家人口和健康計劃部；《國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃稅收政策的通知》(國稅發〔2008〕24號)第二條第(四)項同時廢止。

政府和國家人口和健康計劃部；納稅人質量監督總局；房屋建筑署

2021年7月15日。

接下來:詳細介紹番禺區新公司注冊的申請流程和費用。

為進一步適應租賃住房銷售市場的發展趨勢，現將相關稅收優惠政策公示如下:

如果房屋租賃公司可以使用上述簡單的計稅方法向個人出租房屋并預繳稅款，則增值稅按1.5%的減征率預繳。

二、政府機構、社區組織和其他組織向本人、本系統工業租賃住房公司出租住房的，房地產稅減征率為4%。

經濟適用住房租賃住房新建項目認證由市、縣人民政府有關部門機構對建設規劃產生協同核查。

4.本公告所稱租賃住房公司，是指受聘的租賃住房經營者向住房和城鄉建設部門申報開業或按規定辦理備案的公司。

本公告所稱系統化產業化租賃住房公司的標準為:公司在開業申報或備案的大城市擁有或租回1000套(間)以上或總建筑面積3萬平方米以上。省、市、自治州、市轄區住房和城鄉建設部門，以及同級政府和稅務單位，可以根據租賃和銷售市場的發展趨勢，在50%以內對本地區全部或部分大城市進行減量和標準化。

五、各地住房和城鄉基礎設施、稅務單位應加強資源共享。市、縣住房和城鄉建設主管部門應當將本地租賃住房公司、系統化產業化租賃住房企業名單和保障性住房租賃住房新建項目確認書發送同級納稅人，并公布和動態更新租賃住房公司和系統化產業化租賃住房企業名單。共享資源信息內容的主要內容和共享資源的完成方式將由省、市、自治州、市轄區住房和城鄉建設部門會同納稅人科學確定。

七、本公示自2021年10月1日起執行?！墩问聞詹繃叶悇湛偩株P于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(四)項同時廢止。

鄭埠水家質監總局住宅房屋建筑部

2021年7月15日。

第一部分:番禺區，技術和專業哪個更強？