現在很多企業開始注冊公司的時候，都是先選擇寫字樓作為辦公場所，證明要注冊的公司對住所有使用權。有時候我們注冊公司，發現很多寫字樓都注冊不了公司，有點奇怪。我們來看看為什么有些寫字樓不能注冊公司。

在東莞注冊公司，確定公司地址是必要的前提條件之一(租用辦公室是其中一種方式)。但是，即使選擇了居住地，只要沒有在工商行政管理部門等相關部門正式登記，就不能也不能經商。因為注冊公司除了營業執照外還要向稅務機關申請& ldquo個人/企業稅務登記證。以及其他憑證(其中最重要的是發票，即經營業務的支出、財務收據和關鍵憑證)。

在現實生活中，每一個房產都沒有房產證，有很多房產證無法辦理，很多正在辦理中，房產有足夠的抵押。在這些情況下，不可能提供營業執照進行房地產許可處理。這時就需要出具證明，證明房產的所有權。這些證書根據房地產情況不同，可以由房管局頒發，也可以由當地政府、村委會或管理委員會頒發。

它分為以下幾點:

1.一家公司之前在這棟辦公樓注冊，但搬走后沒有辦理變更手續。營業執照上的地址還是這棟辦公樓。因為兩個營地的400萬張照片不能在同一個地址獲得，所以不能注冊。

2.因為辦公樓的房產證是W住宅的，所以可能會在那里被取締& ldquo改變業務& rdquo即禁止將住宅樓改成商業樓，所以公司不能注冊。3.這棟辦公樓沒有房產證，也沒有土地證，也就是沒有合法的產權證，不可能辦理營業執照。

4.當地政府對一些辦公樓的使用有特殊規定，沒有土地證，所以不能登記。

5.因為辦公樓房產證的用途是& ldquo住所& rdquo大概有幾個原因。

6.營業執照上的地址還是這棟辦公樓，有公司在這棟辦公樓之前注冊了一家公司，因為兩個營業執照不能在同一個地址辦理，但你可能已經在那里禁止了& ldquo改變業務& rdquo這棟辦公樓沒有房產證，所以拿不到營業執照。

7.也就是說，禁止將住宅樓改成商業樓。搬離后沒有變更手續，公司無法注冊。8.也就是沒有合法的產權證?？梢月撓捣繓|。

9.如果當時是違法的，可以在當地政府部門蓋章，也可以在物業或者居委會改公章說明情況。

所以在注冊公司選擇辦公樓的時候，我們需要知道它被用在哪里了，這樣才能防止別人在你做生意的時候背著你?；ㄕ?，導致公司浪費錢，折騰這些無足輕重的東西。