廣州注冊公司地址要求

一、廣州公司地址注冊要求

廣州公司注冊地址必須是商業或寫字樓用途，或臨時商業使用場地。自有房產提交產權證復印件;租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房產證復印件;未 取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復印件;出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件;使用自有房屋作為 經營場地開辦個體工商戶和私營企業，但因歷史原因無法提供合法房地產證明的，提交村(居)民委員會等機構出具的能夠證明申請人擁有該房屋使用權的證明文 件。

二、廣州公司注冊地址證明文件：

1、廣州公司地址可以通過以下方式證明：

(1)、《房屋所有權證》復印件;

(2)、國有土地《土地使用權證》復印件;

(3)、房管部門頒發的《房屋租賃許可證》復印件;

(4)、土管部門頒發的《土地使用權租賃許可證》復印件;

(5)、屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發的《建筑施工許可證》復印件;

(6)、屬新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發票、商品房預售證復印件;

(7)、屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產權證明;

(8)、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明;如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在區國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明;

2、公司地址是租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明：

(1)、屬租賃的，提供房屋租賃協議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業);若屬轉租的，應提交轉租協議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認;

(2)、屬母企業無償提供給子企業使用的，提供母企業出具的無償使用證明;

(3)、房屋產權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業使用的，提供股東出具的無償使用證明。

3、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經營場地的，則另應提交規劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：

(1)、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批準作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門審批;如屬一樓房屋，均需去規劃部門審批，工商部門憑規劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見，辦理登記注冊;

(2)、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規劃部門審批;

(3)、原有廠房內再辦工業企業，不再報規劃部門審批;

(4)、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規劃部門審批，但其裙房仍需報批。

注：經濟適用房不得作為經營場所。

4、若房屋的"產權證明"標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：

(1)、前述"產權證明"的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名);

(2)、簽訂房屋租賃(使用)協議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋"產權證明"上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。

(3)、若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。

(4)、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。

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